Сметы на строительство

Примеры и образцы смет

Важнейшей стадией проекта является составление и последующее заполнение сметы. Это делается на завершающей стадии подготовки к его внедрению. Опираясь на подготовленный финансовый документ, составляется календарный план реализации начинания, графики поставок необходимых материалов и оборудования. Рассмотрим далее примеры смет и как составить их правильно.

Скачать примеры

Смета представляет собой финансовый документ, в который включены цены всех исполняемых работ и необходимых инструментов и материалов. Кроме того, в нее всегда вносят накладные расходы (около 15% от общей суммы), непредвиденные затраты (2%) и прибыль подрядной организации (10-15%).

  • Образец сметы на строительно-отделочные работы.
  • Пустой бланк сметы на строительно-отделочные работы.
  • Локальная смета.
  • Объектный сметный расчет (xls).
  • Сводный сметный расчет (xls).
  • Бланк локальный сметный расчет (Форма-4).

Основные принципы составления сметы

Обычно расчетами занимается организация, которая будет выполнять работы. Все свои действия она обязательно согласует с заказчиком. Чем детальней описаны все процессы и материалы (вплоть до количества и марки шурупов), тем лучше. Однако нередко на практике используется упрощенный вариант, где указываются только основные виды работ, единицы измерения, количество, расценки и стоимость процессов.

Пример сметы на работы по ремонту комнаты в квартире в упрощенном варианте:

№ п/п Название работ Единицы измерения Количество Расценка за 1 единицу Стоимость работ
1 Демонтаж перегородок кв.м. 50 350 17500
2 Демонтаж двери балконной шт. 1 1100 1100
3 Установка перегородок (пеноблоки) кв.м. 50 600 30000
4 Штукатурка стен и перегородок кв.м. 200 200 40000
5 Шпаклевка двойная, грунтовка и окраска подготовленных поверхностей кв.м. 200 3000 34000
6 Установка двери балконной шт. 1 270 3000
7 Штукатурка откосов (оконных и дверных) кв.м. 16 250 4320
8 Облагораживание откосов (шпаклевка, грунтовка, покраска) кв.м. 16 4000
Итого по смете 133920

Такой образец сметы применим для составления расчетов проектов небольшого масштаба, при этом внесенные данные при необходимости легко можно скорректировать по согласованию с заказчиком. Здесь не расписано точно, сколько мешков шпаклевки или банок краски требуется для выполнения необходимых работ. Стороны договариваются о цене за единицу измерения и общей стоимости, а детали (закупка материалов, транспортные расходы, вывоз строительного мусора) берет на себя исполнитель.

Рассмотрим пример сметы, составленной с использованием другого метода. В этом случае расписаны все необходимые ресурсы для выполнения работ в разрезе каждого этапа.

По просьбе заказчика сметчик или подрядная организация может подготовить несколько вариантов смет с учетом различных составляющих (марка, цена и количество материалов, объем работ, количество и технические показатели используемого оборудования, количество рабочих).

В какой форме составляются сметные документы

Для различных видов работ применяются разные формы составления финансовых документов. Обратим внимание на пример сметы ПИР (проектно-изыскательских работ), которая составлена в соответствии с формой 3п. Она является приложением к договору между сторонами, стоимость здесь определяется по трудозатратам. Смета формы 3п используется для расчета стоимости научно-исследовательских, проектных, инженерно-экологических, инженерно-изыскательских работ.

Нередко такие сметные расчеты состоят из двух таблиц. В первой производится определение уровня трудозатрат, а во второй – калькуляция стоимости проведенной работы. Себестоимость работ пропорциональна времени, потраченному на выполнение всех процессов, и оплате труда проектировщиков. Вторая таблица также может включать в себя другие затраты, например, амортизацию, расходы на перевозку материалов и командировки, материальные затраты.

Для строительных работ предусмотрены другие формы смет:

  • Локальная готовится на отдельный вид производимых работ, в ней принимаются во внимание расходы на отдельно взятые участки строительных или ремонтных работ.
  • Объектная формируется в рамках одного объекта, объединяя в себе все локальные сметы и их расчеты, относящиеся к данному объекту. Ее корректировка производится на основании данных рабочей документации.
  • Сводный сметный расчет базируется на объектных сметах и характеризует общую итоговую стоимость возведения сооружения или здания.

Если нет возможности составить точную смету по причине того, что нет полной ясности по спецификации применяемых материалов или в проект еще будут вноситься изменения, то могут составляться локальные и объектные сметные расчеты. Также часто используются сметы, составленные по форме КС-2 (акт о приемке исполненных работ) и КС-3 (справка о затратах и стоимости исполненных работ).

От некоммерческих организаций, в том числе бюджетных, законодательство требует ежегодного составления сметы о доходах и расходах.

Компьютерные программы для финансовых расчетов

В наше время разработано множество программных продуктов, с помощью которых можно составлять различные финансовые документы. С определенной долей условности их можно разбить на две группы:

  • Бесплатные. Их можно свободно найти в интернете, на тематических сайтах. Такие программы имеют минимальный функционал, позволяют выполнить наиболее простые расчеты и не имеют функции обновления нормативных баз.
  • Профессиональные. Используются специалистами и требуют приобретения программного и сервисного продукта. Наиболее популярными и функциональными считаются «Смета.ру», «ГРАНД Смета», «1С:Подрядчик», «Турбосмета» и др.

Однако и в привычной всем программе Microsoft Excel тоже можно без труда составить шаблон сметы для реализации необходимого проекта.

Для заполнения сметы достаточно подставить необходимые показатели в созданный бланк, все вычисления будут проведены автоматически.

Если проект требует выполнения большого объема различных работ и внушительных вложений, то не стоит браться за такие серьезные расчеты самому, не имея специальных знаний. Лучше обратиться к специалистам, которые владеют современными технологиями производства и текущей ситуацией на рынке строительных материалов. Они смогут дать объективную картину по величине ожидаемых затрат и предложить варианты по ее возможной оптимизации. Сэкономив на услугах сметчика, можно потерять больше и вообще не реализовать свой замысел.

Порядок заполнения таблицы объектной сметы

КАЗАНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ

АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

Кафедра экономики и предпринимательства в строительстве

Составление сметной документации для определения сметной стоимости строительства объектов

Методические указания к практическим занятиям

и выполнению дипломной работы по курсу

“Экономика отрасли” для студентов

специальности 270102

«Промышленное и гражданское строительство»

КАЗАНЬ

Составитель: Л.Ш.Гимадиева

УДК 69.003.12

Составление сметной документации. Методические указания к практическим занятиям и выполнению дипломной работы по курсу “Экономика отрасли” для студентов специальности 270102/ Каз. гос. арх.-стр. универс.; Сост. Л.Ш.Гимадиева. Казань, 2012.— 34с.

В настоящих методических указаниях содержится краткий пояснительный материал по составлению сметной документации по определению сметной стоимости строительства. Методические указания раскрывают методику составления локальной сметы, объектной сметы, сводного сметного расчета.

Табл. 2 Библиогр. 26

Рецензент

Коммерческий директор

ООО Торгово-производственная компания «Интра»,

кандидат экономических наук Абдулхаликов Р.М.

© Гимадиева Л.Ш., 2012

© КГАСУ, 2012

Состав экономической части дипломного проекта включает разработку следующих видов сметной документации:

1. Сводного сметного расчета стоимости строительства (форма №1);

2. Объектного сметного расчета (объектной сметы) (форма №3);

3. Локального сметного расчета (локальной сметы) (форма №4).

Сметная документация составляется в определенной последовательности, переходя от мелких к более крупным элементам строительства.

Основанием для определения сметной стоимости строительства могут являться:

— исходные данные, разработанные студентами в архитектурной и конструктивных частях дипломной работы, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ, спецификации, решения по организации и очередности строительства, пояснительные записки к проектным материалам;

— действующие сметные нормативы, а также отпускные цены и транспортные расходы на материалы, оборудование, мебель и инвентарь;

— отдельные, относящиеся к соответствующей стройке, решения органов государственной власти.

В сметной документации допускается указывать стоимость работ в двух уровнях цен:

— в базисном уровне, определяемом на основе действующих сметных норм и цен 2001 года;

— в текущем уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления сметной документации.

При составлении смет могут применяться следующие методы определения стоимости:

— ресурсный;

— ресурсно-индексный;

— базисно-индексный;

— на основе укрупненных сметных нормативов в т.ч. банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов-аналогов.

Составление локальной сметы базисно-индексным методом

Локальная смета составляется по форме 4 (приложение 1). Сметная стоимость строительно-монтажных работ, определяемая по локальной смете складывается из следующих элементов затрат:

Ссмр = ПЗ + НР + СП , ( 1 )

где ПЗ —прямые затраты;

НР —накладные расходы;

СП—сметная прибыль.

Прямые затраты по смете определяются по формуле:

, (2 )

где Vi — физический объем работ в натуральных показателях;

ЕРi—единичная расценка.

В отдельных единичных расценках, такие расценки называются открытыми в графу «Прямые затраты» и графу «Материалы» не включена стоимость основных строительных материалов, изделий и конструкций, принимаемая исходя из проектных данных и текущих цен по условиям поставки. Такие материалы приводятся отдельной строкой непосредственно в единичных расценках с указанием кода, наименования и расхода на измеритель расценки.

При составлении сметной документации стоимость работ по таким единичным расценкам определяется двумя строками:

— в первой, исчисляется стоимость работ по соответствующей единичной расценке;

— во второй, стоимость не учтенных расценками материалов, изделий и конструкций.

Объемы работ рассчитываются в ведомости объемов работ (таблица 1).

Таблица 1

Ведомость объемов работ

Наименование работ и конструктивных элементов, формула подсчета Ед. измер. Количество
1 2 3 4

В локальной смете производится группировка данных в разделы по отдельным конструктивным элементам здания, видам работ и устройств.

Таблица 2

Примерная номенклатура работ при составлении сметы

на строительные работы

Наименование разделов Ед. измер. Пояснения к составу разделов

А. Подземная часть

Земляные работы 1 м3 грунта Планировка площадки бульдозером, м2. Срезка растительного слоя, м3. Разработка грунта в котлованах и траншеях, м3. Водоотлив, м3. Работа на отвале, м3. Срезка или подсыпка грунта под полы, м3. Перемещением земляных масс, т
Основания и фундаменты м3 Свайные основания, м3. Цементация или силикатизация грунтов, м3

Продолжение таблицы 2

Фундаменты м3 Фундаменты с подразделением по видам материалов: бетонные и железобетонные сборные, шт.; бетонные и железобетонные монолитные, бутобетонные, бутовые, м3
Стены подвала (до уровня 1-го этажа) м3 Со входами и приямками
Перекрытия над подвалом м2 Без пола 1-го этажа
Перегородки м2
Окна м2
Двери м2
Полы м2 С подготовкой основания
Лестницы м2 проекции Наружные и внутренние для входа в подвал
Отделка внутренняя м2
Отделка наружная (цоколя) м2 С отделкой входов

Б. Надземная часть

Каркас здания а) стальной т Стальные конструкции (колонны, прогоны, фермы и т. п.), т Устройство лесов для окраски каркаса, 1 м2 вертикальной проекции, окраска стальных конструкций, м2
б) железобетонный сборный м3 Колонны, прогоны, балки, ригели, фермы, шт.
в) железобетонный м3 Колонны, несущие элементы перекрытий, м3
монолитный
Стены м3 Все виды наружных и внутренних стен с подразделением по видам стеновых материалов: из обыкновенного и облегченного кирпича, м3, блоков, м3, стеновых панелей, шт., асбестоцементных листов, м2, и т. п. Расшивка и герметизация швов, м. Перемычки, карнизы и парапетные плиты, шт.
Междуэтажные перекрытия м2 Конструкции перекрытий: сборные железобетонные плиты, шт., монолитные железобетонные, м3, отепление перекрытий, м3 или м2

Окончание таблицы 2

Чердачные перекрытия м2 Тоже
Кровля м2 площади застройки Утепление, м2, м3, изоляция, м2. Выравнивающие стяжки, м2. Кровельное покрытие, м2 и пр.
Перегородки м2 Все виды перегородок с подразделением по видам материалов: кирпичные, железобетонные, гипсовые и т. п.
Полы м2 Подстилающие слои по грунту и перекрытиям, изоляционные слои, укладка лаг, покрытия полов (бетонные, цементные, асфальтовые и др.)
Лестницы с площадками м2 гориз. проек-ции Лестничные марши и площадки, шт. Лестницы из отдельных элементов: косоуры, ступени, м2 горизонтальной проекции. Ограждения лестниц, м
Проемы а) оконные и фонарные м2 Оконные блоки, м2 по наружному обводу. Оконные и фонарные стальные переплеты, т. Подоконные доски, м. Остекление переплетов, м2. Приборы оконные и фонарные, компл.
б) дверные Тоже Дверные блоки, м2 по наружному обводу. Обшивка сталью, м2. Остекление полотен, м2. Дверные приборы, компл.
в) воротные Тоже Заполнение проемов, м2. Обшивка сталью, м2. Приборы для открывания ворот, компл.
Отделка внутренняя м2 поверх­ности отдел-ки Облицовка стен, перегородок, колонн и других конструкций. Внутренняя штукатурка и затирка поверхностей. Внутренние малярные работы: окраска стен, потолков, полов, оконных и дверных заполнений, обойные работы. Леса для отделочных работ, м2 вертикальной или горизонтальной проекции
Отделка наружная Тоже Облицовочные, штукатурные, лепные работы на фасадах, окраска фасадов, кровли, мелкие покрытия на фасадах, леса для облицовочных или штукатурных работ
Прочие работы м3 здания Крыльца, козырьки, отмостки, м2, пожарные лестницы, т, подпольные каналы, м3, м2, шт. и др.

Порядок заполнения таблицы локальной сметы:

Базисно-индексный метод

(заполнение формы 4)

Графа 1 —проставляется порядковый номер работ и затрат.

Графа2—проставляется шифр и номер позиции норматива, коды соответствующих ресурсов

Графа3 — заносится наименование работ и затрат, единица измерения, согласно исходным данным.

Графа4 — вводится количество (объем работ), согласно ведомости объемов работ.

Графа5 — числитель – вводится из графы «Прямые затраты» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;

— знаменатель – вводится из графы «Заработная плата рабочих-строителей» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;

Графа6 — числитель — вводится из графы «Всего эксплуатация машин» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;

— знаменатель — вводится из графы «Заработная плата машинистов» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения.

Графа7 — заполняется путем умножения графы 4 на числитель графы 5.

Графа8—заполняется путем умножения графы 4 на знаменатель графы 5.

Графа9—числитель заполняется путем умножения графы 4 на числитель графы 6;

— знаменатель заполняется путем умножения графы 4 на знаменатель графы 6.

Графа10—числитель вводится из графы «Затраты труда рабочих строителей» согласно ТЕР-2001 на единицу измерения;

— знаменатель заполняется путем умножения знаменателя графы 6 на коэффициент К, который принимают

К=0,0068 для всех строительно-монтажных работ, кроме земляных работ, выполняемых с применением строительных машин;

К= 0,0076 для земляных работ, выполняемых с применением строительных машин.

Графа11 — числитель заполняется путем умножения графы 4 на числитель графы 10;

— знаменатель заполняется путем умножения графы 4 на знаменатель графы 10.

После определения затрат по каждой работе, подводятся итоги прямых затрат по каждому разделу локальной сметы и в целом по смете по графам 7, 8, 9, 11.

Далее производится индексация сметной стоимости, выраженной в базисном уровне стоимости в текущий уровень стоимости при помощи индексов, выпускаемых Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан.

Для пересчета базисной стоимости в текущие цены могут применяться индексы:

— к статьям прямых затрат (по видам строительно-монтажных работ);

— к итогам прямых затрат или полной сметной стоимости (по видам строительно-монтажных работ, а также по отраслям народного хозяйства).

Следующим этапом определения сметной стоимости СМР является определение накладных расходов:

, ( 3 )

Ннр — норма накладных расходов, определяемая по МДС 81-33.2004 «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» (приложение 4);

Зс — средства на оплату труда рабочих основного производства (графа 8 локальной сметы);

Зм — средства на оплату труда механизаторов (знаменатель графы 9).

Следующим этапом определения сметной стоимости СМР является определение сметной прибыли:

, ( 4 )

Нпс — норма сметной прибыли, определяемая по МДС 81-25.2001 «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» (приложение 5).

Сумма прямых затрат и накладных расходов составляет сметную себестоимость строительно-монтажных работ, которая записывается отдельной строкой «Итого прямых затрат с накладными расходами» в таблице локальной сметы.

Сумма сметной себестоимости и сметной прибыли составляет сметную стоимость СМР, которая записывается отдельной строкой «Итого сметная стоимость» в таблице локальной сметы в графу 7.

За итогом локальной сметы приводятся данные о нормативной трудоемкости и сметной заработной плате.

Нормативная трудоемкость — Т чел.-ч в локальной смете определяется по формуле:

Т = Тс + Тм + Тнр , ( 5 )

где Тс — затраты труда рабочих-строителей, определяются по числителю графы 11 локальной сметы;

Тм — затраты труда рабочих-машинистов, определяются по знаменателю графы 11 локальной сметы;

Тнр — нормативная трудоемкость работ, выполняемых за счет накладных расходов:

где НР — сумма накладных расходов, принимаемая из локальной сметы;

Кнр — коэффициент перехода от массы накладных расходов к затратам труда;

( К = 0,0058).

Сметная заработная плата в локальной смете определяется по формуле:

З = Зс + Зм + Знр , ( 7 )

где Зс — заработная плата рабочих-строителей, определяется в графе 8 локальной сметы;

Зм — заработная плата рабочих-машинистов, определяются по знаменателю графы 9 локальной сметы;

Знр — заработная плата рабочих, учтенная в накладных расходах:

где НР — сумма накладных расходов, принимаемая из локальной сметы;

0,051 — доля основной заработной платы рабочих, учтенная в накладных расходах.

Ресурсно-индексный метод

(заполнение формы 5а)

Графа 1 — проставляется порядковый номер работ.

Графа2—проставляется шифр и номер позиции норматива, коды соответствующих ресурсов

Графа3 — заносится наименование работ и затрат, согласно данным ГЭСН.

Графа4 — заносится единица измерения.

Графа5 — заполняется согласно данным ГЭСН.

Графа6 — заполняется путем умножения графы 5 соответствующего вида работ на строительный объем работы.

(заполнение формы 5б)

Графа 1 — проставляется порядковый номер работ.

Графа2—проставляется шифр и номер позиции норматива, коды соответствующих ресурсов.

Графа3 — заносится наименование затрат, согласно формы 5а.

Графа4 — заносится единица измерения.

Графа5 — заполняется согласно данным формы 5а.

Графа6 — заносится стоимость согласно ТССЦ и ТСЭМ.

Графа 7 — заполняется путем умножения графы 5 на графу 6.

Определение заработной платы машинистов производится путем суммирования заработной платы машинистов по видам машин (знаменатель графы 7).

По каждой статье прямых затрат подводятся итоги и определяется сумма прямых затрат по разделам и смете в целом.

Далее производится индексация сметной стоимости, выраженной в базисном уровне стоимости в текущий уровень стоимости при помощи индексов, выпускаемых Постановлениями Кабинета Министров Республики Татарстан.

Накладные расходы и сметная прибыль рассчитываются в установленном порядке (аналогично при расчете стоимости базисно-индексным методом).

Составление объектной сметы

Объектные сметы определяют сметную стоимость строительства отдельных зданий и сооружений, составляются по форме 3 (приложение 2) в текущем уровне цен.

В дипломной работе объектные сметы на здания и сооружения составляются с использованием укрупненных сметных нормативов — УПСС (согласно приложению 6) сметно-нормативной базы 1984 года с соответствующим приведением в текущий уровень цен методом индексации (приложение 7). Индексация стоимости строительно-монтажных работ, стоимости оборудования и прочих работ производится согласно отраслевой принадлежности объекта строительства.

Порядок заполнения таблицы объектной сметы

Последовательность заполнения таблицы объектной сметы: графа 1, 2, 3, 10, 4, 5, 6, 7, 8, 9.

Графа 1 — проставляется порядковый номер работ.

Графа2—проставляется номер смет (расчетов).

Графа3 — заносится наименование работ и затрат.

Графа4 — заполняется путем умножения графы 11 соответствующего вида работ на строительный объем здания.

Графа5 — заполняется путем умножения графы 11 соответствующего вида работ на строительный объем здания.

Графа6 — заполняется путем умножения графы 11 соответствующего вида работ на строительный объем здания.

Графа7 — заполняется путем умножения графы 11 соответствующего вида работ на строительный объем здания.

Графа8 — является итоговой графой для 4, 5, 6,7 граф (значения данных граф переносятся в 8 графу).

Графа9 — для строительных работ 15% от стоимости работ (графы 4); для монтажных работ 29% их стоимости (графы 5).

Графа10 — заносятся данные УПСС на 1 м3 (согласно приложению 6) объекта аналога.

Далее подсчитываются итоги по графам объектной сметы.

Смета для строительства дома

Строительство дома или постройки начинается с выполнения расчёта и составления сметы, с учетом используемых материалов, выполненных работ и стоимости аренды специального оборудования. Именно поэтому в строительстве принято использовать смету, которая четко отображает финансовые затраты на возведение конкретного объекта. Смета применяется для всех типов строений. В этой статье мы расскажем что такое смета дома и как ее можно рассчитать, а также сколько стоит рассчитать смету.

Состав сметы на строительство

Выполняя расчёт смет следует учитывать многие параметры

Смета на строительство дома — это основной документ для специалистов, без его наличия ни одна фирма-застройщик выполнять возведение строения не будет. Основные финансовые затраты приходятся на закупку строительных материалов и дополнительных элементов к ним. Выполняя расчёт смет следует учитывать такие параметры, как:

  • объем планируемых работ;
  • используемая технология;
  • сроки строительства;
  • количество специалистов на проекте;
  • объем и сроки финансирования объекта.

Эти критерии позволят заказчику выполнить контроль сроков строительного процесса, проверить отдельные виды работ. Главная задача, которую решает смета на строительство дома:

  • соблюдение четкого графика работ;
  • объем финансирования в период проведения работ.

Для выполнения расчетов заказчик может подать заявки сразу в несколько фирм, для этого необходимо заключить договор на составление документа. В результате, смета дома составленная разными специалистами будет отличаться итоговой стоимостью, это происходит от того, что каждая фирма вносит своих поставщиков материалов, специалистов, выполняющих работы. Просмотрев несколько документов можно сравнить и выбрать для себя наиболее оптимальный вариант по деньгам и без ущерба будущей конструкции.

Обязательно заложите в расход мелкие или непредвиденные расходы 15% от общей стоимости объекта. Это могут быть, транспортные расходы, оплата за получение различных справок, связанных со строительством.

Приобретение земельного участка и выполнение расчетов

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка

Затраты на строительство, как правило, начинаются с включения в расходную часть документа стоимости земельного участка. Земля приобретается несколькими способами, не противоречащими законодательству:

  • выкуп участка у прежнего владельца;
  • выкуп из государственной собственности;
  • получить земельный участок в распоряжение бесплатно, при условии наличия свободной земли.

В момент приобретения земельного участка обязательно составьте договор, этот документ поможет избежать мошеннических операций и юридически обезопасит вас. Договор должен содержать:

  • предмет договора: целевое назначение участка, его категория и общую площадь;
  • цена участка, согласованная продавцами покупателем.
  • Когда сделка уже проведена, выполняется государственная регистрация перехода прав собственности.Для этого в юстицию подаются следующие документы:
  • заявление-регистрация;
  • квитанция об оплате за регистрацию участка;
  • договор купля-продажа;
  • паспорт и дополнительные документы подтверждающие личность;
  • кадастровый план.

Весь пакет документов принимается соответствующим органом и решение принимается в установленный законодательством сроком, который составляет один месяц.

Для информации! При выполнении нескольких строительных процессов разными подрядчиками, нужно выполнять составление смет на строительные работы по каждому их виду.

Цена такого документа может варьироваться от 9 до 40 долларов, т.к. расчет зависит от количества позиций в документе. Срок составления документации от 1 дня, в зависимости от срочности.

Как составить смету

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому

Расчёт будущих расходов на строительство дело специалистов, но если вы уверены в своих силах, можно составить смету на строительство и самому. На фото представлен пример сметы на строительство каркасного дома. Порядок составления документа:

  • определиться с количеством материалов;
  • найти необходимую технику;
  • договориться со специалистами о строительстве.

Когда у вас уже есть представление из чего будет строиться дом, как он будет выглядеть, в какой части участка стоять, какие материалы будут использованы, посчитать конечную сумму не составит труда. Стоит отметить, в интернете сейчас большое количество строительных форумов, где можно скачать пустой бланк сметного документа либо составить его самостоятельно в офисной программе.

Смета на строительство дома из дерева

Итак, как составить смету на строительство дома из дерева? Для составления сметы затрат необходимо:

  • Определиться с последовательностью выполнения действий, понять какие работы стоит доверить строительным организациям, а что можно выполнить и самому.
  • Следующее — расчет сметы, зависит от использования технологий строительства. Заключается в определении объема строительных материалов и конструкций, их применение.
  • Когда все эти данные уже есть, можно найти фирму, оказывающую строительные услуги, ознакомиться с расценками, узнать стоимость на материалы и работы.
  • Далее составляющий берет все полученные значения и переносит их в свою таблицу, где в разрезе по каждому виду работ или изделий будут суммироваться итоговые суммы.
  • Когда все данные заполнены в графах: наименование, стоимость работ, единица измерения, можно выполнять общее суммирование проекта. Для удобства можно вынести итоговую цифру в правый бок таблицы, для этого необходимо настроить формулу. Такой расчет можно выполнить для конструкции из любого материала и проекта.

Подобным способом высчитывают количество материалов и объемы работ по всем типам домов независимо из чего они построены.

Расчет затрат на фундамент, кровельные и отделочные материалы

Образец сметы на строительство фундамента

Смета на строительные работы обязательно должна содержать в себе информацию о фундаменте, кровельных и отделочных материалах, эти позиции наиболее затратные. Для того, чтобы понять как рассчитать объем материала на фундамент дома, следует умножить периметр, высоту и толщину фундаментной основы. В результате мы получим объём и выясним стоимость 1 куб. м. бетона и умножим ее на полученное значение. Кровельный материал вычислить очень просто для этого необходимо взять из проекта на дом общую площадь кровли и стоимость за 1 кв.м. материала, а потом умножить их между собой. Вычисление расходов на отделку наиболее хлопотливая задача, для этого необходимо будет площадь стены умножать на стоимость 1 кв.м. каждого вида изделия.

Качественно рассчитать смету на строительство дома можно самостоятельно вооружившись калькулятором либо обратиться за помощью к профессионалам.

Предлагаем вам просмотреть видео, где показано как выполнять расчет сметы

Состав проектно-сметной документации. Требования Законодательства

Требования к составу и содержанию разделов проектной документации при производстве работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту объектов капитального строительства определены законодательно. Основным документом, регламентирующим это, является Градостроительный кодекс:

«Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам, состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию разделов проектной документации, представляемой на государственную экспертизу проектной документации и в органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.»(Градостроительный кодекс ст.48 п.13)

Состав проектной документации на указанные виды деятельности определен в «Положении о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Постановление правительства РФ от 16 февраля 2008 г. N 87 (далее — Положение), а также в Градостроительном кодексе (ст.48 п.12)

Данное положение применяется при подготовке проектной документации:

  • на различные виды объектов капитального строительства;
  • в отношении отдельных этапов строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.

Областью распространения данного положения являются:

  • объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов;
  • объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения);
  • линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.).

Справка

Объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее — объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек (Градостроительный кодекс).

Линейные объекты (сооружения) — к линейным объектам, за исключением объектов капитального строительства обустройства месторождений полезных ископаемых, относятся следующие виды объектов капитального строительства: железнодорожные линии; автомобильные дороги; искусственно созданные внутренние водные пути; трамвайные линии; линии электропередачи; трубопроводы; линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения); теплопроводы; коллекторы; газопроводы; водоводы; иные виды подобных объектов капитального строительства.

Строительство — создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

Капитальный ремонт линейных объектов — изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.

Следует обратить внимание на то, что данным положением, вводится новое разделение видов документации на:

  • проектную документацию;
  • рабочую документацию.

Ключевым моментом является то, что данные понятия определяют не стадии проектирования (стадия «П», стадия «РП» или «Р»), а различные виды документации.

Справка

В соответствии принятыми нормами проектирование осуществляется в одну или в две стадии.

Суть двухстадийного проектирования состоит в том в том, что необходимая для строительства документация составляется не сразу, а поэтапно:

На первом этапе (стадия «П» — Проект) принимаются без детализации решения принципиального характера, касающиеся выбора типа сооружения, его расположения, основные архитектурно-планировочные и конструктивные решения, способа строительства, выбираются принципиальные схемы технологических процессов, решения по инженерному оборудованию. Выполняются сводные сметные расчеты, решаются вопросы организации строительства. Вся эта документация направляется на государственную экспертизу, которая дает свои замечания и общую оценку проекта. После устранения проектировщиком выявленных недостатков проект рассматривается и утверждается (или отклоняется) Заказчиком (Инвестором).

На второй стадии (стадия «РП» — Рабочий Проект ) разрабатывается рабочая документация («РД»). На этой стадии уточняются и детализируются решения, принятые на стадии «П», составляются рабочие чертежи, локальные сметы и прочая документация, необходимая для производства строительно-монтажных работ. «Рабочая документация» — это те чертежи и текстовой материал, который используется непосредственно на стройке (документация стадии «П», как правило, строителям не передается).

Преимущество такой системы в сведении к минимуму затрат по переработке проектной документации в случае неудачных общих решений. Это основной метод проектирования.

При одностадийном проектировании проектная документация подготавливается сразу же в полном объеме и содержит решения всех общих и частных вопросов. Это удобно при небольших объемах проектных работ для простых объектов или для привязки проектов массового или повторного применения.

Состав проектной документации и требования к ней четко определены положением. После разработки проектная документация должна быть передана для проведения экспертизы в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 5 марта 2007 г. N 145 («О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий»), для объектов подлежащих экспертизе.

Рабочая документация разрабатывается в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений.

Положение не содержит указаний на последовательность разработки рабочей документации, что определяет возможность ее выполнения, как одновременно с подготовкой проектной документации, так и после ее подготовки. При этом объем, состав и содержание рабочей документации должны определяться заказчиком (застройщиком) в зависимости от степени детализации решений, содержащихся в проектной документации, и указываться в задании на проектирование. (см. Письмо от 22 июня 2009 г. N 19088-СК/08 Минрегион России)

В окончательный комплект проектно-сметной документации, как правило, входят проектная и рабочая документация (Прим. Это одно из основных отличий от стадий проектирования «П» и «РП», когда в окончательный проект идет только документация стадии «РП»). Эти виды документации дополняют друг друга:

  • В проектную документацию входят основные разделы по организации строительства («Пояснительная записка», «Проект организации строительства», «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», «Смета на строительство объектов капитального строительства» и т.д).
  • Рабочая документация содержит рабочие чертежи, документы, спецификации и является основанием для реализации принятых в проекте решений.

Проектная документация

Справка

Перечень проектной документации обычно приводится в разделе «Состав проектной документации» (шифр раздела — «СП»). Данный раздел чаще всего находится в томе №0.

Положение устанавливает, что проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать в себя 12 разделов:

  • Раздел 1 «Пояснительная записка»
  • Раздел 2 «Схема планировочной организации земельного участка»
  • Раздел 3 «Архитектурные решения»
  • Раздел 4 «Конструктивные и объемно-планировочные решения
  • Раздел 5 «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений»
  • подраздел «Система электроснабжения»;
  • подраздел «Система водоснабжения»;
  • подраздел «Система водоотведения»;
  • подраздел «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети»;
  • подраздел «Сети связи»;
  • подраздел «Система газоснабжения»;
  • подраздел «Технологические решения».
  • Раздел 6 «Проект организации строительства»
  • Раздел 7 «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
  • Раздел 8 «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
  • Раздел 9 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
  • Раздел 10 «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
  • Раздел 10(1) «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
  • Раздел 11 «Смета на строительство объектов капитального строительства»
  • Раздел 12 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»

Проектная документация на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов состоит из 10 разделов:

  • Раздел 1 «Пояснительная записка»
  • Раздел 2 «Проект полосы отвода»
  • Раздел 3 «Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения»
  • Раздел 4 «Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта
  • Раздел 5 «Проект организации строительства
  • Раздел 6 «Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта
  • Раздел 7 «Мероприятия по охране окружающей среды»
  • Раздел 8 «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Раздел 9 «Смета на строительство»
  • Раздел 10 «Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами»

Состав проектной документации на проведение капитального ремонта объектов определяется на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания выполняемых работ. (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.1)

В случае необходимости по инициативе заказчика проектная документации разрабатывается применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов. (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.2). Это указывается в в задании на проектирование.

Проектная документация на отдельные этапы строительства разрабатывается в объемах, необходимых для осуществления каждого этапа строительства. Она должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным Положением для объектов капитального строительства.

Справка:

Под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

Материал статьи взят с ресурса www.tn-pro.ru

Локальная смета (форма 1а)

Главная / Образцы / Смета / На странице представлен образец документа «Локальная смета (форма 1а)» с возможностью скачать его в формате doc. Тип документа: Смета
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 58,5 кб

Правильная и результативная организация монтажных или строительных работ должна в обязательном порядке включать в себя составление такого важного документа как смета. С его помощью осуществляется подсчет необходимого строительного материала, оборудования, сотрудников и т.п.

Особенности грамотного составления документа

Смета локального типа должна составляться на основании такой информации как:

  • основные параметры здания (включая отдельные части, конструктивные элементы и т.п.);
  • запланированные объемы работ, которые приняты на основе существующих строительных или монтажных ведомостей (определяются по проектным материалам);
  • номенклатура и общее количество необходимого оборудования (включая мебель, инвентарь и т.п.);
  • действующие нормативы сметного типа;
  • показатели на запланированные виды работ.

Как правило, такой вид сметы, как локальный, составляется по таким объектам, как здания и сооружения, а также общеплощадочные работы.

Скачать образец документа

Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке. Сохраните этот документ сейчас. Пригодится. Вы нашли то что искали? * Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам! Смежные документы

Документы, которые также Вас могут заинтересовать:

  • Смета на ремонт квартиры
  • Бюджетная смета статобследований и переписей территориального органа Федеральной службы государственной статистики (ТОГС)
  • Бюджетная смета статобследований и переписей центрального аппарата Росстата
  • Бюджетная смета федерального бюджетного учреждения Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии
  • Бюджетная смета бюджетного учреждения Минздравсоцразвития России
  • Бюджетная смета учреждения, находящегося в ведении Министерства экономического развития Российской Федерации
  • Бюджетная смета для находящихся в ведении ФЭД МВД России подразделений (учреждений) — распорядителей (получателей) средств федерального бюджета
  • Бюджетная смета подразделений органов внутренних дел и учреждений, финансирование которых обеспечивается непосредственно ФЭД МВД России
  • Бюджетная смета бюджетных учреждений — получателей (распорядителей) средств федерального бюджета, подведомственных Минсельхозу России
  • Бюджетная смета территориальных органов (бюджетных учреждений) Минпромторга России

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *